Vandaag kwam ik de volgende tekst tegen. Heel toepasselijk!

'Ervaring is wat je krijgt als je niet krijgt wat je wil'

Zoals u in het vorige bericht kon lezen, zijn we het laatste half jaar voornamelijk bezig geweest met het aanvragen van een financiering bij diverse banken. Dit heeft de nodige tijd en inspanning gekost.

Sommige banken nemen niet eens de moeite om een gesprek aan te gaan en naar de plannen te kijken. Zij hebben hun beleid door de financixeble crisis zo aangepast dat startende bedrijven en bedrijven in de sector toerisme helemaal niet meer in aanmerking komen voor  een financiering. Andere banken hebben wel interesse en daarmee zijn we in gesprek gegaan. De mensen die wij spreken zijn enthousiast wanneer ze onze uitgewerkte plannen zien en onze ideexebn horen.  Maar zij zijn niet de uiteindelijke beslissers. Deze mensen verzamelen de gegevens in een dossier en als dit compleet is en zij hebben een positieve indruk, dan gaat het dossier naar de x91boardx92 waar de uiteindelijke beslissing wordt genomen.

Helaas heeft iedere bank weer zijn eigen aanleverprocedure. Ons financieel plan is uitgebreid uitgewerkt door een consultant en geeft de mogelijkheden en de risicox92s heel duidelijk weer. Sommige banken vinden dit niet duidelijk genoeg, want het is niet x91volgens hun opzetx92 gemaakt en vragen om een aangepast document. 

Uiteindelijk hebben we van 1 bank een x91positiefx92 antwoord. Zij willen ons de lening geven, op voorwaarde dat we x80100.000,- op een geblokkeerde rekening zetten als extra garantie voor de bank.  Dus om geld te lenen, moeten we eerst geld brengen. De waarde van de grond inclusief de bouwvergunning + het houten casco huis + de positieve cijfers uit het financixeble plan zijn niet voldoende borg   voor de bank. Zij willen eigenlijk geen enkel risico lopen.

Het investeringsklimaat in Kroatie is behoorlijk verslechterd door de crisis. De overheid heeft geld nodig en haalt dit bij de bedrijven door het invoeren van nieuwe regeltjes. We hebben het gevoel dat we water naar de zee aan het dragen zijn. Waar eindigt dit?

Ook zijn we er nog niet. We moeten nog gaan bouwen. Na de bouw moet er een gebruikersvergunning worden aangevraagd. In Kroatie is bekend dat dit x96 vanwege bureaucratie- ook een tijd kan duren. Tevens hebben we zelf nog een werkvergunning nodig.  Dit proces moet binnen een bepaalde termijn verlopen vanwege de afhankelijkheid van het zomerseizoen.

We hebben er lang over nagedacht en met verschillende mensen overlegd en we vinden het niet verstandig om onder deze omstandigheden verder te gaan met dit project. We hebben de beslissing genomen om te stoppen.

We bieden de grond inclusief de bouwvergunning te koop aan. Gexefnteresseerden kunnen contact met ons opnemen.

We zien deze hele situatie als een grote ervaring en zijn blij dat we dit gedaan hebben. We hebben veel nieuwe inspirerende mensen leren kennen, een ander land met zijn gewoontes en cultuur leren kennen, onze vaste patronen doorbroken (huis verkocht, diverse malen verhuisd, vaste banen opgezegd en nieuwe interessante tijdelijke banen aangenomen)  vele malen naar Kroatie gereisd -samen maar ook allebei alleen- een nieuwe taal getracht te leren, onze zakelijke kant ontwikkeldx85x85x85x85x85.enzx85.enzx85.

Alles is ergens goed voor. Dit was overal goed voor!!!    

We hebben de laatste tijd niet meer geschreven op deze weblog en vinden het weer tijd voor een update.

Wij hebben niet stil gezeten. We zijn blijven  bellen en mailen met allerlei instanties en hebben ook meerdere bezoeken  gebracht aan Kroatie om aan de zaken te blijven trekken.

Dit was nodig, want x91uit het oog, uit het hartx92. Vanuit NL kregen wij niet veel gedaan. We hebben gemerkt dat het beter is om ter plaatse te zijn en zijn daarom regelmatig heen en weer gevlogen.

Gelukkig konden we gebruik maken van low-budget tickets van Ryan Air.

Helaas is het niet nog gelukt om te starten met bouwen en zijn we ons gaan concentreren op volgend jaar.

Maar we hebben wel heel positief nieuwsx85. wij hebben de bouwvergunning ontvangen!!

Ook voor deze vergunning hadden we weer een handtekening nodig van de directeur van het Nationale Park. Wij hebben daarop zelf actie ondernomen door de documenten persoonlijk bij het kantoor te overhandigen en ons verhaal te vertellen tegen de assistent van de directeur.  Helaas was de directeur een aantal dagen afwezig. Uiteindelijk heeft de assistent in zijn naam onze documenten ondertekend.  Daarna werd alles naar het kadaster gestuurd, waar men van onze losse percelen xe9xe9n geheel moest maken.

Op 18-03-2010 hoorden we dat de vergunning klaar was. Wel moesten we nog 2 weken afwachten voor het definitief zou zijn, aangezien de vergunning openbaar werd gemaakt en mensen de gelegenheid kregen om bezwaar te maken. Dit is niet gebeurd. ALLE BENODIGDE VERGUNNINGEN ZIJN BINNEN!!!!!

Ondertussen hadden we van de architect de x91troskovnikx92 ontvangen. In NL wordt dit x91het bestekx92 genoemd. Hiermee konden we eindelijk offertes gaan aanvragen bij bouwbedrijven om een realistisch beeld te krijgen van de prijs van ons camping- project.

We hebben ondertussen met aardig wat bouwbedrijven gesproken en van hen offertes ontvangen.

Door deze offerte konden we ook ons financixeble plan laten maken door een Consultant in Kroatie. Samen met ons business plan is dit ingediend bij de bank.

De consultant is positief over het plan, maar ook in HR is er sprake van een crisis en zijn de banken nog voorzichtiger geworden.  We hopen dat onze gemotiveerde plannen en de toeristische groei in Kroatie de bank kan overtuigen.

Duim voor ons!!

Wordt vervolgtx85x85x85x85..

Wij krijgen al 2 jaar veel reserveringsaanvragen van gasten die graag op onze camping komen kamperen. Deze geinteresseerden houden wij via de e-mail op de hoogte. Vorige week hebben wij hen uitgebreid ingelicht over het proces waar wij al sinds 2006 mee bezig zijn en de houdige stand van zaken.

Zie bericht aan de geinteresseerden > 

Continue reading →

18-11-2009

Tijdens de vergadering van 17 september werd ons plan bijna goedgekeurd. Alleen de watermaatschappij wilde dat het plan voor de watertoevoer en waterafvoer nog verder werd uitgewerkt hebben.  Onze architect vindt dit vreemd want dit hoort normaal gesproken in de volgende fase (de bouwvergunning). Maar hij doet wat er wordt gevraagd en stuurt de gewijzigde plannen naar de watermaatschappij. Helaas is de man even op vakantie. Dus weer wachtenx85x85.

Continue reading →

Goed nieuws. A.s. donderdag: 17 september is de vergadering waarin ons project wordt besproken met alle betrokken partijen zoals de wegenmaatschappij, de watermaatschappij, elektriciteit e.d.

Eind september hopen wij onze lokaliteitsvergunning binnen te hebben. Duim voor ons!!

Dit jaar hebben we onze zomervakantie in tweexebn gedeeld.

De eerste 2 weken van deze schoolvakantie wilden we naar Kroatie gaan en zijn laatste 2 weken wilden we even alles los laten en naar een geheel andere bestemming gaan. Gewoon een last-minute per vliegtuig naar de zon en even goed uitrusten. Dit zou natuurlijk alleen kunnen wanneer er geen noodzaak is om nieuwe zaken in Kroatie te regelen. Maar……………..

Continue reading →

• 12 juli- Ritje naar Kroatie

Vanuit Belgixeb, na een nachtje bij (schoon)moeder, vertrekken we weer naar Kroatie. We rijden op zondag, wat een ideale dag is aangezien er dan geen vrachtwagens in Duitsland op de snelweg mogen rijden.

Aan het begin van de avond komen we aan bij Annemie waar we zullen overnachten. Het is leuk om haar weer te zien en lekker bij te kletsen.

Continue reading →

• 12 juli- Ritje naar Kroatie

Vanuit België, na een nachtje bij (schoon)moeder, vertrekken we weer naar Kroatie. We rijden op zondag, wat een ideale dag is aangezien er dan geen vrachtwagens in Duitsland op de snelweg mogen rijden.

Aan het begin van de avond komen we aan bij Annemie waar we zullen overnachten. Het is leuk om haar weer te zien en lekker bij te kletsen.

Continue reading →

Eind juni /begin juli doen we weer een aantal telefoontjes en mailtjes naar al onze contacten waaronder: Nationaal Park, burgemeester, toeristische dienst, architect, advocaat en ambassade om weer even aan de bel te trekken met de mededeling: x91hallo, wij zijn er nog en hebben nog steeds geen antwoordx92.

We hebben ondertussen ook contact gelegd met het Ministerie van Toerisme om onze zaak onder de aandacht te brengen. Deze verwijzen ons door naar het Ministerie van Cultuur, waar het Nationale Park onder valt. Aangezien we nu het gevoel hebben dat we bij de juiste organisatie zijn laten we ook onze architect en de ambassade contact opnemen met dit Ministerie.

Eindelijk lijkt ons probleem serieus genomen te worden en zij beloven ons dat wij eind juli een antwoord van het Nationale Park zullen krijgen. Op hoop van zegen dan maar!!